עסקאות מסחריות של
חנויות, משרדים ומרכזים
בציר החוף הישראלי.

אני מתמחה בעסקאות של חנויות ברחובות ראשיים ובקניונים, משרדים בבנייני היי-טק ואופיס, מרכזים מסחריים שכונתיים וקהילתיים, שטחי מסחר במתחמי פאוור-סנטר וקרקעות למסחר ולתעסוקה בין חיפה לתל אביב. אין עיסוק בדירות מגורים.

אזור הפעילות הוא כל הציר בין חיפה לתל אביב - חיפה והקריות, חדרה, פרדס חנה, נתניה, הרצליה, רעננה, רמת השרון, פתח תקווה, רמת גן ותל אביב, כולל אזורי תעשייה ומרכזי מסחר בפריפריה הצמודה.

התהליך מתחיל בפגישת אפיון להבנת יעדי התשואה, ההון העצמי ואופק ההשקעה. לאחר מכן איתור עסקאות רלוונטיות מהמאגר ומחוצה לו, בדיקת נאותות כלכלית, הצגת אנליזה, ניהול משא ומתן וליווי עד סגירת העסקה.

בהחלט. חלק ניכר מהעסקאות שאני מלווה הן השכרה - חנויות למותגים ולעסקים עצמאיים, משרדים לחברות בכל גודל, ושטחי מסחר במרכזים מסחריים. אני מלווה גם בעלי נכסים המחפשים שוכר איכותי לטווח ארוך.

פגישת היכרות והתייעצות ראשונית ניתנת ללא התחייבות וללא עלות. במהלך הפגישה נבין את הצרכים, נבחן התאמה ורק אם נחליט להתקדם יחד נסגור הסכם התקשרות מסודר עם תנאים ברורים מראש.

עסקאות נדל"ן מסחרי אינן דחופות כמו דירת מגורים. בממוצע, איתור נכס מתאים לחנות או משרד לוקח בין 4 ל-10 שבועות, ולעסקאות מורכבות של מרכזים מסחריים או קרקעות זה יכול להימשך מספר חודשים - עם עדכונים שוטפים כל הדרך.

כן. חלק גדול מהעבודה הוא חיבור בין בעלי קרקע בייעוד מסחר ותעסוקה ליזמים ולקבוצות רכישה, כולל ליווי בבדיקת זכויות בנייה, פוטנציאל תב"ע ותחשיבי היתכנות ראשוניים.